mua nhà trả góp trước hôn nhân

Nhân viên tín dụng sẽ thường xuyên kiểm trả thực tế việc sử dụng vốn vay của khách hàng, hiện trạng tài sản đảm bảo, khả năng tài chính,.. nhằm đảm bảo quá trình thu hồi nợ. Quy trình mua chung cư trả góp sẽ được kết thúc bằng việc thanh lý hợp đồng, đây là CÁ NHÂN : Bắt buộc phải rõ ràng, bao gồm: 1. Chứng minh nhân dân. 2. Hộ khẩu của người vay và hộ khẩu của vợ/chồng. 3. Giấy đăng kí kết hôn (Giấy chứng nhận độc thân) 4. Hợp đồng đã ký trên 1 năm/ Giấy xác nhận chức vụ, thời gian công tác và mức lương. Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Với hình thức này, bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30 - 40% giá trị ngôi nhà và phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Số tiền vay khách hàng có thể trả dần trong vòng 10 năm, 20 năm,… tùy theo quy định của mỗi ngân hàng. 2. Vay tiền ngân hàng để mua nhà trả góp sẽ giúp bạn thực hiện được giấc mơ sở hữu một căn nhà của riêng mình. Nếu không muốn rơi vào tình cảnh "ngập trong đống nợ", bạn cần đọc ngay những sai lầm thường gặp này để rút kinh nghiệm. Đầu tư Vừa mua đã bán căn hộ để trả nợ ngân hàng: Lại về kiếp ở trọ Vay mua nhà đất, mua chung cư trả góp lãi suất thấp Vay mua nhà - đất là sản phẩm tín dụng nhằm hỗ trợ nguồn vốn giúp khách hàng thanh toán các chi phí cho mục đích mua/ nhận chuyển nhượng nhà ở, đất ở. Chúng tôi so sánh khách quan từ hơn 60 sản phẩm cho vay mua nhà - đất tốt nhất thị trường dựa trên lãi suất, hạn mức và thời gian vay vốn tối đa. Đại Lý Honda ô tô Giải Phóng chuyên cung cấp các dòng ô tô chính hãng: Honda city, honda crv, honda civic, honda hrv, honda accord ..v..v. Vay Tiền Online Tima. Có rất nhiều người trẻ có ý định mua nhà trả góp trước khi kết hôn; để một mình đứng tên và coi đó là tài sản riêng. Vậy có nên mua nhà trả góp trước khi cưới để làm tài sản Nhà mua trả góp trước khi kết hôn có phải tài sản riêng?Để xác định việc mua nhà trả góp trước khi kết hôn; có phải là tài sản riêng của các bên trước khi kết hôn không ta cần xem xét; quy định tại khoản 1 Điều 43 Luật HN&GĐ có thể hiểu tài sản riêng của vợ chồng là tài sản vốn có; của mỗi người trước hôn nhân; tài sản được thừa kế tặng cho riêng của mỗi bên hoặc tài sản; mà các bên phân chia trong thời kỳ hôn quyết định một việc mua nhà trả góp trước hôn nhân có phải tài sản chung hay không thì chúng ta cần phải xem xét đến thời gian hoàn tất việc trả góp khi mua nhà. Nếu như việc mua nhà trả góp được hoàn tất trước khi các bên kết hôn; thì đó hoàn toàn là tài sản riêng. Ngược lại nếu việc ma nhà kéo dài đến thời kỳ hôn nhân; thì các bên phải có nghĩa vụ chứng Có nên mua nhà trả góp trước khi kết hôn?Đối với người mua nhà trả góp trước khi đăng ký kết hôn; với mục đích làm tài sản riêng thì khi bán vẫn phải có sự đồng ý của người vợ, chồng còn lại hoặc khi ly hôn vẫn phải chia nếu tiền trả góp là tiền lương, thu nhập khác trong thời kỳ hôn nhân; trừ khi thanh toán bằng tiền được tặng cho, thừa kế vậy tùy theo sự thỏa thuận; cũng như ý chí của người mua nhà trả góp trước khi kết hôn; mà sẽ ra quyết định có nên mua hay viết hữu ích Thủ tục đăng ký kết hôn tại Việt Nam Nhà trả góp trước khi kết hôn có được coi là tài sản riêng? là vấn đề được nhiều người quan tâm khi đăng ký kết hôn. Bài viết sau đây, ACC sẽ cùng bạn đọc tìm hiểu nội dung Nhà trả góp trước khi kết hôn có được coi là tài sản riêng ? Nhà trả góp trước khi kết hôn có được coi là tài sản riêng?1. Tài sản chung của vợ chồng là gì ?Căn cứ Điều 33, Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng như sauTài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản khoản thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân bao gồm Khoản tiền thưởng, tiền trúng thưởng xổ số, tiền trợ cấp, trừ các khoản trợ cấp, ưu đãi mà vợ, chồng được nhận theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; quyền tài sản khác gắn liền với nhân thân của vợ, sản mà vợ, chồng được xác lập quyền sở hữu theo quy định của Bộ luật Dân sự đối với vật vô chủ, vật bị chôn giấu, bị chìm đắm, vật bị đánh rơi, bị bỏ quên, gia súc, gia cầm bị thất lạc, vật nuôi dưới trường hợp vợ chồng có thỏa thuận về việc một bên đưa tài sản chung vào kinh doanh thì người này có quyền tự mình thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản chung đó. Thỏa thuận này phải lập thành văn Tài sản riêng của vợ chồng là gìTài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật hôn nhân và gia đình cứ Điều 44, Luật hôn nhân và gia đình định“Điều 44. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản Trong trường hợp vợ hoặc chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho người khác quản lý thì bên kia có quyền quản lý tài sản đó. Việc quản lý tài sản phải bảo đảm lợi ích của người có tài Nghĩa vụ riêng về tài sản của mỗi người được thanh toán từ tài sản riêng của người Trong trường hợp vợ, chồng có tài sản riêng mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản này phải có sự đồng ý của chồng, vợ.”Theo đó tại Điều 11 Nghị định 126/2014/NĐ-CP có hướng dẫn chi tiết về tài sản riêng của vợ chồng như sau“Điều 11. Tài sản riêng khác của vợ, chồng theo quy định của pháp luật1. Quyền tài sản đối với đối tượng sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật sở hữu trí Tài sản mà vợ, chồng xác lập quyền sở hữu riêng theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền Khoản trợ cấp, ưu đãi mà vợ, chồng được nhận theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; quyền tài sản khác gắn liền với nhân thân của vợ, chồng.”Theo quy định tại Điều 33, Luật hôn nhân và gia đình 2014, nhà mua trả góp trước khi đăng ký kết hôn nhưng trả trong thời kỳ hôn nhân được thanh toán bằng tiền lương hoặc các thu nhập khác của vợ, chồng trong thời kỳ hôn nhân thì phần nhà ở được trả góp là tài sản chung của vợ với người mua nhà trả góp trước khi đăng ký kết hôn với mục đích làm tài sản riêng và đứng tên một mình thì khi bán vẫn phải có sự đồng ý của người vợ, chồng. Đồng thời, khi ly hôn vẫn phải chia nếu tiền trả góp là tiền lương, thu nhập khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ khi thanh toán bằng tiền được tặng cho, thừa kế vậy, việc bạn muốn xác minh căn nhà mà mình đã mua trả góp trước thời kỳ hôn nhân là thuộc về tài sản chung hay là tài sản riêng thì cần phải xác định được thời điểm hoàn tất việc trả góp cho căn nhà đó. Nếu như việc trả góp đã được bạn hoàn tất trước khi kết hôn thì đó đương nhiên là tài sản riêng căn cứ theo khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 vừa nêu ở trên và tất nhiên bạn phải có giấy tờ chứng minh kèm theo về thời điểm bạn hoàn thành việc trả góp cho ngôi nếu như việc trả góp kéo dài cho đến khi đã kết hôn và các khoản trả góp đó được thanh toán bằng tiền lương hoặc các thu nhập khác của vợ, chồng trong thời kỳ hôn nhân thì căn nhà trên được xem là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của vợ đây là toàn bộ nội dung bài viết Nhà trả góp trước khi kết hôn có được coi là tài sản riêng? do ACC cung cấp đến cho bạn đọc. Nếu bạn đọc còn thắc mắc về nội dung bài viết, Vui lòng liên hệ với chúng tôi qua website để được giải đáp thắc mắc nhanh chóng và kịp thời. ✅ Dịch vụ thành lập công ty ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình ✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn ✅ Dịch vụ kế toán ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật ✅ Dịch vụ kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin Hiện nay không ít người muốn mua nhà trả góp trước khi kết hôn để một mình đứng tên và coi đó là tài sản riêng, nhưng nếu tiền trả góp là tiền lương của vợ, chồng thì phần nhà ở được trả góp vẫn là tài sản ý Quy định dưới đây là chế độ tài sản của vợ chồng theo luật mua trả góp trước khi kết hôn là tài sản chung?Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định“Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung”Căn cứ theo quy định trên thì nhà mua trả góp trước khi đăng ký kết hôn nhưng các đợt trả góp trong thời kỳ hôn nhân được thanh toán bằng tiền lương hoặc các thu nhập khác của vợ, chồng trong thời kỳ hôn nhân thì phần nhà ở được trả góp là tài sản chung của vợ ra, theo khoản 3 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 còn quy định trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản vậy, đối với người mua nhà trả góp trước khi đăng ký kết hôn với mục đích làm tài sản riêng và đứng tên một mình thì khi bán vẫn phải có sự đồng ý của người vợ, chồng còn lại hoặc khi ly hôn vẫn phải chia nếu tiền trả góp là tiền lương, thu nhập khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ khi thanh toán bằng tiền được tặng cho, thừa kế nên mua nhà trả góp trước khi kết hôn để làm tài sản riêng? Ảnh minh họaHướng dẫn thêm tên vợ, chồng vào Sổ đỏKhoản 4 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định“Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu”Như vậy, khi nhà đất là tài sản chung nhưng Giấy chứng nhận chỉ ghi tên một người thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận mới để ghi đầy đủ cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu.* Chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp đổiCăn cứ khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, người yêu cầu nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp đổi gồm- Đơn đề nghị cấp đổi theo Mẫu số 10/ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.* Trình tự thực hiệnBước 1. Nộp hồ sơKhoản 2 và khoản 3 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định nơi nộp hồ sơ như sauCách 1 Hộ gia đình, cá nhân nộp tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất nếu có nhu 2 Không nộp hồ sơ tại UBND cấp xãHộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; nơi chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp ý Địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại Bộ phận một 2 Tiếp nhận hồ sơBước 3 Giải quyết yêu cầuBước 4 Trao kết quảThời gian thực hiện Căn cứ khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian cấp đổi không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại luận Việc mua nhà trả góp trước khi kết hôn tùy thuộc vào ý chí của người mua, nếu mua nhà trả góp trước khi kết hôn với mục đích làm tài sản riêng nhưng lấy tiền lương của vợ chồng đi thanh toán thì mục đích này không đạt có tranh chấp nếu chứng minh được thì phần trả trước thời điểm đăng ký kết hôn là tài sản riêng, phần trả góp trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung nếu tiền trả góp là tiền lương, tiền công hoặc thu nhập khác của vợ, chồng trong thời kỳ hôn nhân hoặc được tặng cho, thừa kế chung. Mua nhà trả góp là một trong những hình thức phổ biến, trong mua bán bất động sản hiện nay. Với không ít các hỗ trợ được các chủ đầu tư; đưa ra nhằm giúp những người có nhu cầu về nhà ở được sở hữu nhà khi chưa đủ khả năng; tài chính. Có rất nhiều bạn trẻ có ý định mua nhà trả góp trước khi kết hôn; để một mình đứng tên và coi đó là tài sản riêng. Vậy, suy nghĩ này có đúng không? nhà mua trả góp trước thời kỳ hôn nhân có phải tài sản riêng? Để hiểu hơn vấn đề này hãy cũng Luật Sư X tìm hiểu ngay nhé. Căn cứ pháp lý Luật hôn nhân gia đình 2014Luật đất đai 2013Nghị định 01/2017/NĐ-CPThông tư 24/2014/TT-BTNMT Để xác định việc mua nhà trả góp trước khi kết hôn; có phải là tài sản riêng của các bên trước khi kết hôn không ta cần xem xét; quy định của pháp luật hôn nhân gia đình. Cụ thể theo quy định tại khoản 1 điều 43 Luật Hôn nhân gia đình 2014 quy định về tài sản riêng như sau Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40; của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác; mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng. Như vậy; theo quy định của Luật hôn nhân gia đình 2014; thì có thể hiểu tài sản riêng của vợ chồng được hiểu là tài sản vốn có; của mỗi người trước hôn nhân; tài sản được thừa kế tặng cho riêng của mỗi bên hoặc tài sản; mà các bên phân chia trong thời kỳ hôn nhân. Để quyết định một việc mua nhà trả góp trước hôn nhân có phải tài sản chung hay không thì chúng ta cần phải xem xét đến thời gian hoàn tất việc trả góp khi mua nhà. Nếu như việc mua nhà trả góp được hoàn tất trước khi các bên kết hôn; thì đó hoàn toàn là tài sản riêng. Ngược lại nếu việc mua nhà kéo dài đến thời kỳ hôn nhân; thì các bên phải có nghĩa vụ chứng minh. Có nên mua nhà trả góp trước khi kết hôn ? Theo quy định tại khoản 1 điều 33 Luật hôn nhân gia đình 2014; quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra; thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất; kinh doanh, hoa lợi, lợi tức; phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân; trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác; mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung” Như đã trình bày ở trên nếu như; tài sản mua nhà được đóng góp công sức, tiền của một bên trước thơi kỳ hôn nhân sẽ là tài sản riêng của vợ chồng. Tuy nhiên, nếu mua nhà trả góp mà đến khi các bên kết hôn; mà tiền trả góp ngôi nhà được thanh toán bằng tiền của cả hai vợ chồng thì ngôi nhà mua trả góp được coi là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Ngoài ra, theo khoản 3 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014; còn quy định trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ; chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung. Kết luận Như vậy, đối với người mua nhà trả góp trước khi đăng ký kết hôn; với mục đích làm tài sản riêng và đứng tên một mình; thì khi bán vẫn phải có sự đồng ý của người vợ, chồng còn lại hoặc khi ly hôn vẫn phải chia nếu tiền; trả góp là tiền lương, thu nhập khác trong thời kỳ hôn nhân; trừ khi thanh toán bằng tiền được tặng cho, thừa kế riêng. Vì vậy tùy theo sự thỏa thuận; cũng như ý chí của người mua nhà trả góp trước khi kết hôn; mà sẽ ra quyết định có nên mua hay không. Nếu như tài sản được xác định là tài sản chung của hai vợ chồng mà trên giấy chứng nhận chỉ ghi tên 1 người thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận mới để ghi đầy đủ cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu. Vậy thủ tục thêm tên vợ chồng vào sổ đỏ được quy định thế nào ? Mời bạn xem thêm Quy trình thêm tên của vợ chồng vào sổ đỏ Theo quy định tại điều 48 Luật đất đai 2013 thì Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác; gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà; Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ; tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác; gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu” Như vậy, nếu nhà đất mua trả góp bằng tài sản của hai vợ chồng; thì các bên có thể làm thủ tục thêm tên của vợ; hoặc chồng vào giấy chứng nhận; quyền sử dụng đất khi có yêu cầu. Thủ tục thêm vào được thực hiện như sau Bước 1 Chuẩn bị và nộp hồ sơ Theo quy định tại khoản 1 điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì hồ sơ bao gồm Đơn đề nghị cấp đổi theo Mẫu số 10/ĐK. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp. Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ; các bên có thể tiến hành nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa; tại phòng đăng ký đất đai thuộc ủy ban nhân dân cấp huyện. Trường hợp chưa có bộ phận 1 cửa ;thì các bên có thể tiến hành nộp đơn và yêu cầu tại Ủy ban nhân dân xã Bước 2 Tiếp nhận hồ sơ Bước 3 Bước 3 giải quyết yêu cầu Bước 4 Hoàn thành và nhận kết quả Theo quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian cấp đổi không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn. Liên hệ Luật Sư X Hi vọng, qua bài viết” Có nên mua nhà trả góp trước khi kết hôn nhà trả góp có phải tài sản riêng ?“giải đáp được những thắc mắc cho các bạn về các vấn đề có liên quan. Để biết thêm thông tin chi tiết; và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của luật sư X hãy liên hệ 0833102102 Câu hỏi liên quan Nguyên tắc chia tài sản chung khi ly hôn?Thứ nhất, vợ chồng tự thỏa thuận về việc phân chia tài sản và được lập thành văn hai, trường hợp vợ chồng không thỏa thuận được mà có yêu cầu thì Tòa án phải xem xét; quyết định việc áp dụng chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận hay theo luật định, tùy từng trường hợp cụ thể mà Tòa án xử lý. Có được tự ý bán tài sản chung của vơ chồng không?Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập. Do đó, vợ hoặc chồng sẽ không được tự ý bán tài sản chung mà không được sự đồng ý của người còn lại. Chứng minh tài sản riêng khi ly hôn như thế nào ?Điều 43 Luật hôn nhân gia đình năm 2014 quy định về vấn đề Tài sản riêng của vợ, chồng. Tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân; nhưng nếu chứng minh được bố mẹ cho riêng thì đó được coi là tài sản riêng. Chứng minh có thể là văn bản chuyển quyền sử dụng đất từ bố mẹ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; có thể có văn bản tặng cho của bố mẹ chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng… Phân chia nhà mua trả góp khi ly hônNhiều cặp vợ chồng vì hoàn cảnh khó khăn nên phải mua nhà trả góp, Vậy, nếu ly hôn, căn nhà đang trả góp sẽ được phân chia thế nào?1. Nhà trả góp có phải tài sản chung vợ chồng không?Tài sản chung vợ chồng là tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn thời, tài sản do được thừa kế riêng, tặng cho riêng nếu hai vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung thì cũng được công nhận là tài sản chung vợ đó, tại khoản 2 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình gọi tắt là Luật HN&GĐ cũng quy định cụ thể trường hợp quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ, chồng trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản vậy, trong thời kỳ hôn nhân, căn nhà do vợ chồng mua trả góp nếu sử dụng thu nhập trong thời kỳ hôn nhân thì sẽ được coi là tài sản chung. Ngược lại, nếu có thỏa thuận hoặc dùng thu nhập có được từ tài sản riêng thì là tài sản riêng của từng không chứng minh được đây là tài sản riêng thì căn nhà trả góp này sẽ trở thành tài sản chung vợ chồng trong thời kỳ hôn đó, căn nhà thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.=> Việc xác định nhà trả góp có phải tài sản chung vợ chồng không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chúng ta không thể khẳng định đây là tài sản riêng hay chung khi chưa đủ dữ liệu2. Nhà trả góp, khi ly hôn chia thế nào?Để xem xét việc chia căn nhà trả góp khi ly hôn, trước hết ta phải xác định căn nhà này là tài sản riêng hay tài sản hợp 1 Nhà trả góp là tài sản chung của hai vợ chồngTrong trường hợp, ngôi nhà trả góp là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân thì khi ly hôn, căn cứ vào Điều 59 Luật HN&GĐ, việc chia tài sản sẽ do hai bên thỏa thuận hoặc nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo nguyên tắc chia đôi nhưng có tính đến- Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;- Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung;- Lỗi của mỗi bên khi vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ, chồng...Đồng thời, tài sản chung của vợ, chồng được chia theo hiện vật. Nếu không chia theo hiện vật thì chia theo giá trị Bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh dụ, căn nhà được mua trả góp và vẫn đang trong thời hạn trả nợ. Nếu hai vợ chồng chia tài sản khi ly hôn thì có thể thực hiện theo phương án- Người vợ hoặc người chồng sẽ nhận được ngôi nhà và có nghĩa vụ trả số tiền chênh lệch cho người còn lại căn cứ vào các nguyên tắc nêu trên;- Hai người hoàn tất việc trả góp, bán căn nhà và chia đôi số tiền có được từ việc bán nhà...Đáng lưu ý Khi thực hiện chia đôi thì phải căn cứ vào các yếu tố đã nêu ở hợp 2 Nhà trả góp là tài sản riêng của vợ, chồngNhà trả góp là tài sản riêng của ai thì người đó được quyền sử dụng căn nhà, không phải chia tài sản Nhà trả góp khi li hôn vẫn chưa trả xong nợ, giải quyết thế nào?Trường hợp 1 Nếu căn nhà là tài sản riêng của vợ, chồng thì người sở hữu căn nhà có nghĩa vụ tiếp tục hoàn thành việc thanh toán của mìnhTrường hợp 2 Căn nhà đang trả góp là tài sản chung của vợ chồngTrường hợp này, khi li hôn, vợ chồng có thể thực hiện việc phân chia món nợ và ngôi nhà như sauPhương án 1 Hai bên có thể thỏa thuận để một người được sở hữu ngôi nhà đó sau khi ly hôn và có trách nhiệm thanh toán một phần tiền cho người còn lại và trả nợ ngân án 2 Hai vợ chồng thỏa thuận trả toàn bộ tiền cho ngân hàng hoặc chủ đầu tư, bên đang yêu cầu trả góp để lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về sau đó bán đi và chia nguyên tắc chia tài sản chung vợ chồng là chia đôi đồng thời chia nợ cũng chia đôi. Bởi vậy nếu trong trường hợp hai vợ chồng không thỏa thuận được với nhau về việc chia tài sản mà đưa ra tòa án để giải quyết thì tòa án sẽ chia đôi giá trị ngôi nhà đó cho vợ và chồng đồng thời cũng chia đôi nghĩa vụ trả nợ, tiền trả góp mua nhà đây, đã trả lời câu hỏi Nhà trả góp, khi ly hôn chia thế nào? Mời các bạn tham khảo thêm các bài viết khác trong mục Dân sự của phần Hỏi đáp pháp bài viết liên quanVợ có được thừa kế tài sản riêng của chồng không?Cách xác định tài sản riêng của vợ, chồng trong thời kỳ hôn hồng chung cư có thời hạn không?Thủ tục sang tên sổ hồng chung cư bố mẹ cho conThủ tục sang tên sổ hồng chung cưGiãn cách xã hội có giao nhận hàng được không? Bạn có ý định góp chung tiền mua nhà cùng người bạn đời trước khi kết hôn? Nhưng bạn đã lường trước những rủi ro trong cuộc sống hôn nhân? → Xem thêm Bí quyết mua nhà trả góp với mức lương chỉ từ 10 triệu đồng Xem xét mối quan hệ của cả hai Việc góp chung tiền mua nhà với vợ/chồng sắp cưới trước khi kết hôn là vấn đề quan trọng, cần được cân nhắc trước khi đưa ra quyết định. Bởi tài chính và hôn nhân là những nguyên nhân chính gây rạn nứt, mối quan hệ gia đình bị đổ vỡ, ly tán. Cũng không có một công thức chung cho các cặp đôi khi chuẩn bị kết hôn hay đã kết hôn nên mua nhà vào thời điểm nào. Bởi điều đó còn tùy thuộc vào mức độ gắn bó, sự tương quan trong cuộc sống cũng như tình hình tài chính của cả hai. Để biết đối phương có cùng chung quan điểm hay dự định trong tương lai, bạn nên có một cuộc trò chuyện rõ ràng để hiểu về kế hoạch cũng như mục tiêu tài chính của vợ/chồng sắp cưới. Ảnh minh họa – Xem xét mối quan hệ trước khi đưa ra quyết định có nên góp chung tiền mua nhà trước khi kết hôn → Xem thêm 5 bước để hoàn thành kế hoạch mua nhà trong 5 năm Tài chính hiện tại Một điều rất quan trọng đối với những cặp đôi có ý định mua nhà trước khi kết hôn đó là thỏa thuận trách nhiệm cá nhân về các khoản vay – nợ và nghĩa vụ về tài chính liên quan khác. Đây là điều tiên quyết mà cặp đôi nào cũng nên thực hiện, bởi nó ảnh hưởng nghiêm trọng đến cả cuộc sống hiện tại và tương lai. Nếu không may xảy ra ly tán, trách nhiệm tài chính sẽ thuộc về ai? Ai là người phải chịu trách nhiệm chính? Và hàng tá những rắc rối sẽ xảy ra nếu hai bạn không thống nhất ngay từ đầu. Bạn và người bạn đời cần trao đổi một cách rõ ràng về tình hình tài chính của cả hai. Thẳng thắn chia sẻ những thông tin về điểm tín dụng, các khoản vay – nợ, tổng thu nhập và các vấn đề về tài chính liên quan khác. Với tình hình tài chính của cả hai, có đủ để mua một căn nhà hay cần vay mượn ngân hàng? Lãi suất và thời gian vay trong bao lâu? Khi đầu tư toàn bộ tiền tiết kiệm để sở hữu căn nhà, cuộc sống của cả hai có được cân bằng? Vì vậy, bạn và đối phương cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Và một điều không thể phủ nhận việc góp chung tiền mua nhà sẽ giúp giảm bớt gánh nặng, áp lực, được chia sẻ về tài chính. Ảnh minh họa – Xem xét tình hình tài chính của cả hai là điều quan trọng trước khi đưa ra quyết định → Xem thêm Làm thế nào để tiết kiệm đủ tiền mua nhà trong 3 năm? Tài chính tương lai Vấn đề tiền bạc là một trong những nguyên nhân hàng đầu gây nên những rắc rối trong các mối quan hệ, đặc biệt trong mối quan hệ gia đình. Vì vậy để tránh những rủi ro xảy ra, bạn và người đồng hành cần rõ ràng về trách nhiệm và nghĩa vụ của cả hai. Bằng cách thảo luận và thỏa thuận, phân định về trách nhiệm của mỗi cá nhân. Để đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng, cũng như lường trước những sự cố sau này như ly hôn, tranh chấp tài sản. Bạn nên lưu giữ những thỏa thuận và quy định này để làm bằng chứng và là căn cứ để giải quyết. Hãy soạn thảo những thỏa thuận này trên giấy tờ, quy định rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của từng cá nhân bao gồm các chi phí liên quan đến việc mua nhà như Thanh toán các khoản vay – nợ Mỗi cá nhân sẽ trả bao nhiêu cho các khoản vay – nợ? Đã có rất nhiều cặp vợ chồng có các thỏa thuận thanh toán không đồng đều do chênh lệch thu nhập. Và dẫn đến căng thẳng khi một trong hai người chịu áp lực trả nợ quá nhiều. Chính vì thế, bạn và đối phương cần thỏa thuận và đưa ra phương án phù hợp để cân bằng về trách nhiệm cho cả hai. Tránh gây áp lực hay gánh nặng cho một bên. Ai có thu nhập cao, sẽ chịu trách nhiệm thanh toán các khoản vay – nợ cao hơn người còn lại. Và người còn lại sẽ có nghĩa vụ khác tương đương. Ảnh minh họa – Phân chia trách nhiệm thanh toán các khoản vay nợ Bảo trì và sửa chữa Một trong những khoản chi phí mà bạn và đối phương không thể bỏ qua khi quyết định mua nhà đó chính là chi phí bảo trì và sửa chữa. Đây là khoản chi phí mà nhiều cặp đôi thường bỏ qua và không tính đến trong kế hoạch tài chính. Khi không may máy nước nóng bị hỏng, bếp ngừng hoạt động,… ai sẽ là người chi trả cho những khoản này? Hay cả hai sẽ cùng chịu trách nhiệm? Sẽ có hàng ngàn những vấn đề rắc rối liên quan đến vấn đề này, nhưng nếu bạn lường trước và phân chia nhiệm vụ rõ ràng thì chắc chắn sẽ được giải quyết một cách dễ dàng. Vì đây là những chi phí được tính trong tương lai, khá khó để đong đếm. Vì thế hãy quy định trách nhiệm được chia đều cho cả hai. Sau đó, có thể điều chỉnh dựa vào mức độ hỏng hóc và tình hình tài chính của cả hai. Ảnh minh họa – Phân chia tránh nhiệm tài chính cho cả hai Lựa chọn kiểu nhà phù hợp Ngoài việc thống nhất về tài chính, thống nhất quan điểm để quyết định lựa chọn một căn nhà phù hợp với nhu cầu cả hai cũng vô cùng quan trọng. Thậm chí có thể gây tranh cãi và khó đưa ra quyết định. Tuy nhiên, có thể dựa vào một vài những căn cứ sau đây để thảo luận và đưa ra quyết định lựa chọn Căn nhà có vị trí ở trung tâm thành phố lớn, hay trong thị trấn nhỏ hoặc phía ngoại thành? Nhà mặt đất hay chung cư? Nhà mua lại, xây mới hoàn toàn hay cần sửa chữa như thế nào? Mức giá nào là phù hợp với tình hình tài chính của cả hai? Có thuận tiện cho việc đi lại của cả hai? Tiện ích xung quanh như siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trường học,… Từ những căn cứ trên, bạn và đối phương thống nhất lựa chọn kiểu nhà phù hợp cho cả hai. Nếu hai bạn không có điểm chung quá nhiều, hãy đưa ra những ưu điểm và hạn chế để thuyết phục người còn lại. Và cũng đừng quên hỏi ý kiến người thân, bạn bè của cả hai để có sự góp ý trước khi đưa ra quyết định. Ảnh minh họa – Lựa chọn kiểu nhà phù hợp với nhu cầu của cả hai Cân nhắc đến trường hợp rủi ro có thể xảy ra Các mối quan hệ hay cuộc hôn nhân đều bắt đầu với thái độ thân thiện, nhưng đôi khi sẽ xảy ra những mâu thuẫn, tranh cãi thậm chí có thể là ly tán, đường ai nấy đi. Vì thế, bạn nên lường trước những vấn đề xoay quanh đến việc góp chung tiền mua nhà và tài sản ngôi nhà nếu không may cuộc hôn nhân bị đổ vỡ. Dưới đây là một số gợi ý bạn nên lưu tâm và tự trả lời để đề phòng những rủi ro có thể xảy ra Nếu cuộc chia tay xảy ra, ai sẽ là người sở hữu căn nhà? Điều gì xảy ra nếu cả hai bạn không đủ khả năng để trả tiền vay nợ? Nhà sẽ được bán? Một bên sẽ mua nhà từ bên kia? Giá mua sẽ được xác định như thế nào? Bạn muốn bán còn đối phương thì không? Như vậy, việc chuẩn bị trước những rủi ro có thể xảy ra là cách tốt nhất giúp bạn chủ động giải quyết tranh chấp tài chính gia đình, ngay cả trong trường hợp xấu nhất.

mua nhà trả góp trước hôn nhân